À Colombes, j’accompagne les propriétaires de maisons anciennes, pavillons et villas, de la première visite à la réception des travaux. Avant de parler d’enduit, je regarde si la maison figure au livret du patrimoine du PLUi : beaucoup de maisons de la ville y sont.
Des villas de villégiature aux maisons de la ville
Colombes doit son essor au chemin de fer : une première gare ouvre en 1843, puis la station de Colombes-Embranchement en 1851, sur la ligne de Paris à Argenteuil. En 1858 se forme la coopérative du lotissement de la Villa Gallé. Les maisons de villégiature de la seconde moitié du XIXe siècle deviennent peu à peu des résidences principales, et les lotissements du début du XXe siècle remplissent la ville de pavillons.
La commune compte deux monuments historiques : le clocher de l’église, inscrit en 1937, et l’usine élévatrice des eaux, inscrite en 1992. Elle n’a ni site patrimonial remarquable, ni site inscrit ou classé ; sa protection passe par le livret du patrimoine du PLUi, qui recense de nombreuses maisons en meulière et en brique.
| Colombes | |
|---|---|
| Maisons achevées avant 1946 | 4 877 |
| Part des maisons d’avant 1946 | 54 % |
Quelles maisons à Colombes ?
Pavillons en meulière, pavillons en brique et maisons de villégiature : ce sont les familles que le livret du patrimoine protège le plus à Colombes. Chacune a ses gestes : nettoyage doux et joints rocaillés pour la meulière, joints refaits au mortier de chaux pour la brique, enduit clair et chaînes d’angle reprises pour la villa.
Pavillon en meulièreVers 1880 – 1930
Pavillon en briqueVers 1870 – 1930
Villa de villégiatureVers 1860 – 1914
Ce que dit le PLUi pour un ravalement à Colombes
Colombes relève du PLUi de Boucle Nord de Seine, approuvé le 26 juin 2025. La commune ne figure pas parmi celles qui soumettent tout ravalement à déclaration préalable : depuis 2014, un ravalement y est dispensé de formalité hors espaces protégés. Une déclaration reste due aux abords de l’église et de l’usine élévatrice, où l’architecte des Bâtiments de France donne son accord, sur une maison repérée au livret du patrimoine, et dès que la façade change de couleur ou de matériau.
Sur une maison repérée, le PLUi encadre le traitement de la façade : je lis avec vous sa fiche avant de choisir l’enduit ou la teinte. Le conseil sur la déclaration préalable et l’accord de l’ABF détaille la démarche.
Combien coûte un ravalement de façade à Colombes ?
Pour un ravalement classique (nettoyage, réparations de surface, nouvelle finition), comptez le plus souvent 80 à 120 € TTC le m² de façade ; avec une isolation par l’extérieur, quand le mur s’y prête, 130 à 180 € TTC le m². Ce sont les fourchettes publiées par l’entreprise partenaire. Sur une maison ancienne, l’échafaudage, l’état de l’enduit ou des joints et les modénatures font l’écart : chaque poste est détaillé sur la page prix d’un ravalement de façade.
Le devis vient après la visite et chiffre chaque poste, de l’échafaudage à la finition. Demander un devis de ravalement à Colombes.
Comment je travaille à Colombes
À Colombes, je travaille comme dans mon secteur des bords de Marne. Je viens voir la maison et je vous écoute ; je lis la façade, ses matériaux, ses désordres, et un sondage à la visite technique fixe ce qui doit être repris. J’établis avec l’entreprise partenaire un devis détaillé, avec la teinte choisie sur nuancier, je monte avec vous le dossier de déclaration préalable quand il en faut un, puis je suis le chantier jusqu’à la réception. L’entreprise qui réalise les travaux me rémunère ; je ne vous facture ni ma visite ni mes conseils. Je travaille en français comme en anglais.
Le bâti du reste du département est décrit sur la page Hauts-de-Seine ; mes réalisations montrent des chantiers comparables.
Ravalement de façade dans les communes voisines : Bois-Colombes, Asnières-sur-Seine et Le Vésinet.